Эксплуатация инженерных систем

Управление недвижимостью

  • Разработка плана мероприятий, направленных на сохранение объекта недвижимости и увеличение его рыночной стоимости;
  • Организация технической эксплуатации объекта, охраны и клининга;
  • Организация взаимодействия и работ всех обслуживающих структур на объекте;
  • Выполнение работ по выбору проектных и подрядных организаций, контроль за выполнением работ;
  • Обеспечение взаимодействия собственника с государственными органами контроля и надзора;
  • Взаимодействие с городскими службами по обеспечению объекта коммунальными услугами;
  • Взаимодействие с государственными и муниципальными органами;
  • Формирование бюджета эксплуатационных расходов.

Управление инфраструктурой

  • Электроснабжение, силовое электрооборудование и электроосвещение;
  • Вентиляция и кондиционирование воздуха;
  • Система управления зданием;
  • Отопление и теплоснабжение;
  • Водоснабжение, канализация и водосток;
  • Система пожарной безопасности;
  • Автоматические ворота и шлагбаумы;
  • Эскалаторы и лифтовое хозяйство;
  • Охранная система.

Организация пропускного режима

  • Охрана объекта;
  • Предотвращение хищений, краж и порчи имущества;
  • Парковка автотранспорта;
  • Бюро пропусков.

Содержание, обслуживание и ремонт зданий

  • Ремонт фасадов;
  • Ремонт несущих конструкций;
  • Кровельные работы;
  • Текущий ремонт помещений;
  • Услуги плотника и слесаря;
  • Такелажные работы;
  • Организация работы гардероба.

Клининг

Уборка внутренних помещений:

  • Ежедневная комплексная уборка помещений;
  • Генеральная уборка помещений;
  • Уборка помещений по окончании строительных работ.

Специальные работы:

  • Химическая чистка ковролина и ковровых покрытий;
  • Химическая чистка кафельной плитки и линолеума;
  • Химическая чистка мягкой мебели;
  • Уход за гранитными покрытиями;
  • Уход за мраморными покрытиями;
  • Уход за паркетными полами;
  • Машинная мойка полов (линолеума, кафеля, наливных полов и т.п.).

Наружная уборка зданий и сооружений, в том числе:

  • Мытье окон и фасадов, в том числе с привлечением альпинистов;
  • Очистка кровли от снега и наледей, в том числе с привлечением альпинистов.

Уборка прилегающих территорий:

  • Механизированная и ручная уборка;
  • Уход за газонами и зелеными насаждениями;
  • Вывоз снега и мусора.

Обеспечение пожарной безопасности

  • Монтаж, техническое обслуживание и ремонт систем пожаротушения и их элементов, включая диспетчеризацию и проведение пусконаладочных работ;
  • Монтаж, техническое обслуживание и ремонт систем пожарной и охранно-пожарной сигнализации и их элементов, включая диспетчеризацию и проведение пусконаладочных работ;
  • Монтаж, техническое обслуживание и ремонт систем противопожарного водоснабжения и их элементов, включая диспетчеризацию и проведение пусконаладочных работ;
  • Монтаж, техническое обслуживание и ремонт систем (элементов систем) дымоудаления и противодымной вентиляции, включая диспетчеризацию и проведение пусконаладочных работ;
  • Монтаж, техническое обслуживание и ремонт систем оповещения и эвакуации при пожаре и их элементов, включая диспетчеризацию и проведение пусконаладочных работ;
  • Монтаж, техническое обслуживание и ремонт фотолюминесцентных эвакуационных систем и их элементов;
  • Монтаж, техническое обслуживание и ремонт противопожарных занавесов и завес, включая диспетчеризацию и проведение пусконаладочных работ;
  • Монтаж, техническое обслуживание и ремонт заполнений проемов в противопожарных преградах;
  • Устройство (кладка, монтаж), ремонт, облицовка, теплоизоляция и очистка печей, каминов, других теплогенерирующих установок и дымоходов;
  • Выполнение работ по огнезащите материалов, изделий и конструкций;
  • Монтаж, техническое обслуживание и ремонт первичных средств пожаротушения.